GEIN-NOORD 39 ABCOUDE
Op een zeer bijzondere locatie aan het riviertje “het Gein” gelegen fraai verbouwde vrijstaande woonboerderij (vm. pinkenstal) met een woonoppervlak van circa 210 m2 op een perceel van circa 1500 m2. De woonboerderij is niet zichtbaar vanaf de openbare weg en kan worden bereikt via een pad vanaf de verharde weg. Het erf is opgedeeld in twee delen. Dit perceel is gelegen op het achterste gedeelte en biedt volledige privacy.
Globale indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met moderne vaste kastenwand (Poliform) c.q. garderobe, werkkamer, meterkast en kast met CV ketel.
In het hart van het pand bevindt zich de riante woonkamer (ca. 8 x 10 m) met grote antieke Franse zandstenen schouw en een fraaie, open keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
In de woonkamer zijn de dakspanten en de nok zichtbaar en zorgen grote dakramen voor een ruimtelijk effect en mooie lichtinval. De schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer geeft toegang tot het terras (ca. 100 m2), voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer met design inbouwkasten (Poliform) en een fraai vormgegeven badkamer v.v. onder andere een ligbad, een aparte grote douche (“regendouche”) en toilet.
In het achterste deel van het pand zijn de gastenkamer met aparte badkamer, twee kinderkamers, een waskamer en een separaat gastentoilet.
Eerste verdieping/zolder: logeerkamer, overloop en berging.
Inclusief de logeerkamer op de zolder, heeft de woning in totaal 6 slaapruimtes, waarvan een vijftal eventueel gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer, TV-kamer e.d.
In de (heem)tuin bevinden zich een grote vijverpartij (verlicht en omheind), een houten tuinhuis en schuur, een prieel en enkele wandelpaadjes. Door de volwassen bomen, grasvelden, beplanting en beukenhagen ontstaat er een bijzonder mooi contrast tussen tuin en de omliggende weilanden.
Bijzonderheden:
* Volledige rust en privacy in landelijke omgeving
* 15-20 minuten rijden van hartje Amsterdam
* Huis en tuin volledig op het zuiden gelegen
* Het pand is in 2000 uitgebouwd en in 2002/2003 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie van de kap en elektrische installatie
* Binnen- en buitenverlichting op afstand bedienbaar (merk: Gira)
* Alle dakramen aan de zuidkant van het huis zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken
* De Belgisch hardstenen vloer in de (ouder)badkamer en de hal heeft vloerverwarming
* Met uitzondering van de badkamers en hal is het hele huis voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer (breedte: 24 cm).
* Moderne, complete Italiaanse designkeuken (merk: Biefbi), v.v. diverse inbouw apparatuur o.a. aparte drank koelkast en ruime provisiekast
* Hang- en sluitwerk van RVS
* Originele elementen zijn bewaard gebleven waaronder de originele stalraampjes
* Het gehele pand is v.v. een alarminstallatie met doormelding naar een centrale
* Ruime parkeergelegenheid
* Het perceel is NIET belast met het recht van de Dertiende Penning
Ligging:
* Deze woonboerderij is gesitueerd aan het riviertje “het Gein” tussen Abcoude en Driemond/ Weesp in een landelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. de A9 (Amsterdam Zuidoost/het AMC en Schiphol) en het Gooi.
* Het dorp Abcoude ligt op enkele kilometers afstand en beschikt over vele faciliteiten (winkels, scholen, sportverenigingen, treinstation etc)
Lees de volledige omschrijving
